AFETLER OLMADAN
DÖNÜŞÜMÜ YAPALIM
Riskli Yapı Dönüşüm Süreci
Kentsel Dönüşüm; genel olarak kentlerde çeşitli nedenlerle meydana gelen toplumsal, ekonomik, fiziksel ve çevresel bozulmadan kaynaklanan sorunları bütüncül ve kapsamlı bir vizyon ile çözümlemek ve kentteki yaşam koşullarını daha iyi hale getirmek için ortaya konulan yeni strateji ve yöntemlerin genel adıdır. Kısaca Kentsel Dönüşüm bir tedavi sürecidir. Söz konusu uygulamanın temelde vatandaşlarca yürütülmesi amaçlanmış, devletin yardım ve destekler dışında mümkün olduğunca az müdahalesi temel alınmıştır.
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunundan yararlanmak isteyenler vatandaşlar için süreç aşağıdaki şekilde işleyecektir:
-Öncelikle binadaki hak sahiplerinden herhangi biri, Bakanlıkça lisanslandırılacak, kurum ve kuruluşlara, tapu belgesinin ve kimlik belgesinin fotokopisi ile birlikte müracaat ederek, yapılarının riskli olup olmadığını tespit ettirecek. Tespit masrafı yapı maliklerine ait olup talep edildiği takdirde Tespit Kredisi verilebilecektir.
-Yapı Riskli ise ilgili idare( Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü, İl Özel İdaresi, Belediyesi) tarafından, binanın riskli olduğuna dair belirtme yapması Tapu Müdürlüğünden istenir.
-Tapu Müdürlüğü riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren onbeş(15) gün içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe dilekçe ile itiraz edilebileceği, aksi takdirde tebligat tarihinden itibaren İdarece 60 günden az olmamak üzere belirlenen süre içinde yapının yıktırılması gerektiği de belirtilmek suretiyle, maliklere ve kiracılarına tebliğ ederek yıkım süreci başlamış olur.
-Yıkım sonrası, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinin üçte birinin istemi üzerine, noter vasıtası ile yapılacak tebligat ile kat malikleri kurulu toplantıya çağrılır. Bu toplantıda bütün maliklerce yürütülecek uygulamalar konusunda oybirliği ile anlaşma sağlanır. En az üçte iki çoğunluk ile alınacak kararlar ve anlaşma şartları Müdürlüğe bildirilir.
-Konutu veya işyeri Riskli olarak tespit edilen maliklerden kredi almak isteyenler, ilgili belgelerle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalayan bankalara başvurabilir.
Finansal Destekler
Faiz desteği sağlanacak kredi tutarı; her bağımsız bölüm için malike 100.000TL, birden fazla bağımsız bölüme sahip hak sahiplerine 500.000TL yi geçmeyecektir. Açılacak kredinin miktarı her yıl Bakanlıkça belirlenecek ve ilan edilecektir.
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanununa göre malik tespit ve yıkım kredisi ile kira yardımından faydalanmak için Çevre ve Şehircilik Müdürlüğüne başvurabilir.
Tespit Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren üç ay içerisinde tespitin yaptırılması ve Bakanlığa gönderilmesi zorunludur. Tespit kredisi 100m² daire için 600Tl yi geçemez, kredinin geri ödeme süresi 24 aydır.
Yıkım Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren altı ay içerisinde yıkım işleminin yaptırılarak enkazının kaldırılması ve Bakanlığa bilgi verilmesi zorunludur. Yıkım kredisi 1000 m2 yapı için 6.000 TL olup geri ödeme süresi 24 aydır.
Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine veya malik olmasalar bile kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere veya bu yapılarda işyeri bulunanlara geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilir. Kira yardımı aylık 600 Türk Lirasını, yardım süresi ise, 18 ay’ı geçemez.
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından aynı kişiye hem kira yardımı ve hem de faiz desteği yapılamaz.
NOT : Detaylı bilgi için Kırşehir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvurulabilir.
tel: 2622424 faks: 2622428
